ELMEN – Un cadre de vie idéal

• Lieu : Olm, commune de Kehlen à l’ouest du Luxembourg 
• Type de projet : Nouvelle construction d'un quartier durable et logements sociaux 
• Début de chantier : juillet 2018

Le quartier Elmen s’étale sur une surface d’environ 27 ha. Il est subdivisé en trois villages, organisés autour d’une place centrale, et comprendra 375 maisons et 375 appartements pour 2000 habitants.

Actuellement c’est le village central qui est en construction, auquel il faudra par la suite ajouter un village à l’est et unvillage à l’ouest. En amont de l’élaboration du projet, des entretiens préparatoires ont eu lien avec les parties prenantes, ceci dans le but d’établir un catalogue de critères de qualité qui tient compte des besoins et demandes de tous les acteurs impliqués. Ainsi, le concept urbanistique mise sur une utilisation raisonnée de la voiture, de sorte que le stationnement individuel et public seront regroupés dans plusieurs parkings à étages. Un arrêt de bus au cœur du village central, se situant dans un rayon de maximum 300 m de la majorité des logements, complète cette approche.

De même, les espaces de vie publics ont été conçus de sorte qu’ils constituent une prolongation des espaces privés, ceci afin de promouvoir le « vivre ensemble » des habitants du quartier. À cette fin, l’usage des espaces publics sera multiple et prendre en compte les besoins spécifiques de toutes les tranches d’âge. De plus, le projet met l’accent sur la diversité et lamixité des ménages, avec un maximum de 50% de logements collectifs et, en même temps, une répartition équilibrée des différents types de logements. Finalement, le projet prévoit la construction d’un centre sociétaire, comprenant une brasserie, une salle de réception et des salles de réunion, ainsi qu’une école fondamentale qui pourra accueillir jusqu’à 200 enfants. 

Une autre particularité est que toutes les maisons unifamiliales seront construites en bois, tandis que les résidences seront réalisées en construction traditionnelle. Mis à part de la classe énergétique des logements (« Nearly Zero Energy Building »), la société met également l’accent sur le choix des matériaux durables, le recours aux énergies renouvelables, les économies d’énergie et les aménagements extérieurs incluant la biodiversité. Le concept énergétique repose sur une gestion intelligente de la production et de la consommation d’électricité à base de panneaux photovoltaïques (stockage et autoconsommation).

Site internet du projet ELMEN

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