Rénovation de 24 logements sociaux à Verviers

L’origine du projet résulte du constat de plusieurs problèmes dont sont grevés les deux bâtiments concernés.

Ces problèmes peuvent être résumés comme suit :

• décrochement des dalles de parement en béton lavé qui génère un risque d’accident par chute de matériaux ;
• présence de nombreux ponts thermiques dus au système constructif utilisé (poutre-colonne en béton avec jonctions entre parties portantes et parement) ce qui génère des problèmes importants de condensation ;
• ventilation insuffisante ayant une incidence directe sur la qualité de l’air intérieur ;
• consommation importante en chauffage pour les locataires en place.

Dans sa réflexion, LOGIVESDRE a conclu que la solution de démolition-reconstruction, outre les prix importants que cela génèreraient, n’était pas envisageable en raison de l’impact environnemental élevé qui serait induit.

LOGIVESDRE a, au contraire, voulu intégrer les différentes notions liées à l’habitat durable et intégrer dans ce projet des concepts novateurs, tout en préservant un maximum des éléments existants (structure, répartition des logements, …).

D’une manière plus globale, il s’agit donc d’un projet novateur de rénovation à haute performance énergétique et haute plus-value environnementale de 2 immeubles de logements de 12 appartements chacun. Ce projet visant également à modifier l’image stéréotypée des logements sociaux.