8 Sozialwohnungen in Florange

Bautechnik

Die Wohnungen werden über zwei Zertifizierungen verfügen: NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale: hohe Umweltqualität) und PassivHaus. Beide Zertifizierungen belegen die Vorbildlichkeit und Leistung des Bauvorhabens nicht nur in puncto Energieeffizienz, sondern auch in anderen Bereichen wie z. B. bei der Lebensqualität, beim Komfort, bei der Integration in die nähere Umgebung oder auch im Hinblick auf die geringen Umweltauswirkungen.

So wird z.B. eine Abluft-Wärmepumpe mit Dreifachfunktion die Beheizung, Warmwasserbereitung und Belüftung sicherstellen. Außerdem wird Moselis in den Gemeinschaftsräumen umfangreiche Energiesparmaßnahmen umsetzen (Energiespar-lampen, Präsenzmelder, Zeitschalter, etc.). Die Grünanlagen werden so gestaltet, dass sie für eine angenehme und natürliche Aussicht sorgen. Die Anpflanzungen sollen einen möglichst geringen Pflegeaufwand erfordern, um die Mietnebenkosten nicht unnötig zu erhöhen, gleichzeitig aber eine Versickerung des Regenwassers ermöglichen, um einen übermäßigen Abfluss in das Abwassersystem zu vermeiden.

Zudem werden die Entsorgung des Haushaltsmülls und die Abfalltrennung gemeinsam mit der benachbarten Wohnanlage, ebenfalls im Eigentum von Moselis, erfolgen.

Baustellenmanagement

Was das Baustellenmanagement betrifft, so werden die Unternehmen schon in der Ausschreibung für die Umweltschutzpolitik von Moselis sensibilisiert. Den Unternehmen wird eine Umweltcharta vorgelegt, zu deren Einhaltung sie sich verpflichten und die sie unterzeichnen müssen. Auch bei der Auswahl der Unternehmen werden Umweltkriterien zugrunde gelegt.

Zu einer Reihe von Positionen müssen die Unternehmen darlegen, welche Vorkehrungen sie während der Bauarbeiten in punkto Lärmmanagement, Umgang mit Bauabfällen oder auch Sauberkeit des Standorts und der Nachbarschaft zu treffen gedenken.

Zudem werden von Bauherr und Bauleiter regelmäßige „Umwelt-Sitzungen“ mit allen beteiligten Unternehmen organisiert, um bewährte Verfahren zu festigen und Mängel zu korrigieren.

Das Projekt entspricht vollständig dem vom GreENEFF-Netzwerk verfolgten Ziel, beispielhafte Projekte im sozialen Wohnungsbau zu unterstützen. Diesbezüglich ist darauf hinzuweisen, dass dieses Bauvorhaben von Moselis eines der allerersten Projekte im sozialen Wohnungsbau ist, das die Zertifizierung PassivHaus im Departement Moselle erhält, sodass es zu einer Referenz für die Entwicklung und Verbreitung dieser Art von Wohnungen werden kann.

Diese für Personen mit geringem Einkommen bestimmten Wohnungen, deren Energienebenkosten sehr niedrig sein werden, haben einen doppelten positiven Effekt: durch die Energieeffizienz für den Umweltschutz und durch die Reduzierung der Nebenkosten für die Zahlungsfähigkeit der Haushalte.